Dashboard ejecutivo

Una reserva vieja no es pipeline: es una unidad fuera del inventario vendible y dinero que no entra. Esta vista existe para decidirlas en bloque — renovar, cerrar o liberar — no para llamar una por una. Mientras sigan aquí, inflan el embudo y esconden el disponible real.

Un lead sin dueño no le aparece a nadie en Mi día, no genera actividad automática y no entra en ningún aviso: está parado. Aquí se reparte en un clic, sin salir del CRM.

Pipedrive cobra el reparto automático en su plan Premium y Aksara no lo tiene contratado — hoy se reparte a mano y sin visibilidad. Esta pantalla es la ventaja, no el parche.

Descartar no borra. El lead queda aquí con su motivo, quién lo descartó y cuándo. Restaurar lo devuelve a la etapa en la que estaba, no al principio.

Cada lead lleva contador de intentos y próxima acción — nadie se queda sin llamar y nadie se llama tres veces el mismo día. Al séptimo intento el hub pide motivo de descarte: no se puede cerrar un lead en blanco.
📅 Calendario de las dos agendas — telemarketing y asesores en una sola vista, con reasignación por arrastre ADD-ON S no incluido en la cotización actual.

Comisiones calculadas automáticamente al cierre — sin Excel, sin discusiones. ADD-ON El módulo de cálculo de comisiones no está incluido en la cotización actual; se integra con el tarifario (talla M).

Parqueos y bodegas que quedaron sueltos al fusionar unidades. El catálogo completo está en Bolsón de remanentes, en el menú de la izquierda.

La aprobación notifica al solicitante, genera la OC y queda en bitácora — desde el teléfono, en segundos.

🧬 Fuente de datos: el tablero se alimenta de la matriz del cronograma master de cada proyecto (Project) — tareas, responsables por especialidad y tiempos entran solos desde el cronograma; el hub les pone el semáforo, las alertas AI y las consecuencias. El mapeo exacto de la matriz se define en sesión con el equipo técnico.

Cada paso tiene dueño y tiempo límite. 🟢 en tiempo · 🟡 a menos de 24h del límite → recordatorio automático al responsable · 🔴 vencido → alerta con contexto AI al gerente del área (+48h: gerencia general). Haz clic en un proceso para ver sus pasos, completar el actual o mandar el recordatorio. El 💸 costo por día de atraso lo define gerencia por proceso (obra parada, intereses, costo de oportunidad) — el sistema lo acumula y lo atribuye solo.

Simulación con guion para la demo — en producción estos mensajes salen solos por la bandeja/WhatsApp según el semáforo, el contador de avisos y las reglas de bonos y multas. Cambia de destinatario para ver cómo le habla el sistema a cada rol.

La AI no manda "tienes una tarea atrasada": dice qué, cuánto, a qué le pega aguas abajo y qué sugiere — con tono distinto para el dueño del proceso que para gerencia.

Se calcula solo del tablero. Regla demo: cumplimiento ≥90% genera bono de US$ 300 · <70% aplica multa de US$ 150 — los montos y reglas los define gerencia; el sistema los aplica, documenta y puede integrarlos a planilla. La consecuencia automática crea la cultura.

Cada vez que se fusionan unidades, el parqueo o la bodega que el cliente no se lleva cae aquí en lugar de perderse. Desde este catálogo se puede cotizar una pieza suelta a alguien que ya compró otro apartamento, sumarla a la próxima cotización o reservarla. Al reservarla sale del bolsón; si el trato no cierra, se libera y regresa.

Cada solicitud entra con SLA, responsable y estado — mercadeo con cola ordenada, no por WhatsApp suelto.

Cada publicación queda vinculada a su campaña y su costo por lead — mercadeo deja de ser una caja negra.

Quien los llena ya inició sesión: el sistema sabe quién es, prellena el contexto y todo queda en bitácora. Estos dos funcionan — pruébalos y ve el lead llegar al CRM.

Los cuatro son bloqueantes: sin ellos el hub no deja generar la promesa de compraventa. El asesor los pide una vez, temprano, y no el día de la firma.

Higiene de datos: ningún form escribe a hojas sueltas — proyecto, unidad y asesor son campos vinculados (se eligen, no se escriben) · todo envío pasa por validación y dedupe antes de tocar la base · todo queda en la bitácora.

Los 209 registros de Acres II no son una importación de una sola vez: cada unidad quedó con tipología, nivel, dormitorios, baños, metrajes, parqueos, bodega, precio desglosado, impuestos y sus planos adjuntos. 204 de 209 tienen precio cargado al centavo — las 5 restantes son las que el catálogo trae sin precio.

Cada paso deja la base utilizable el mismo día. No hay un “gran día de migración” en el que todo se mueve de golpe — eso es lo que hace que las migraciones se caigan.

Cinco saltos, cuatro herramientas y ningún punto donde alguien pueda ver el recorrido completo. Cuando un lead se pierde, hoy no hay dónde ir a buscarlo.

Ninguno de los tres se ve desde el CRM. Los tres aparecieron al abrir los puentes.

Los conteos de este tablero pasan a alimentarse solos desde la bitácora de cada puente: si algo se cae, aparece aquí antes de que alguien lo note en la calle.

Cada acción queda registrada: quién, qué, dónde y cuándo — incluyendo lo que haces ahora mismo en este demo. Haz clic en cualquier evento para ir directo al módulo y al registro correspondiente. Nada falla en silencio, nada se pierde.

La Bitácora registra lo que ya pasó. Esta pantalla registra el compromiso: qué, quién y para cuándo. Al completar una actividad se guarda el resultado y el lead deja de aparecer como enfriado.

Esta es la vista de Jefatura: quién tiene compromisos sin cerrar y desde cuándo. El WhatsApp se edita aquí mismo: es el número al que sale el aviso diario. Nadie necesita entrar a la base.

Todos los días a las 7:30 a. m. el sistema arma un mensaje por cada asesor con actividades vencidas. Desde aquí se envía con un clic y queda registrado quién ya recibió el suyo.

Estas reglas crean la actividad sola, a nombre del asesor dueño del lead. Ningún lead se queda sin siguiente paso por olvido.